İSTANBUL, 26 Temmuz (Reuters) - Martı Otel İşletmeleri <MARTI.IS> Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Emre Narin, faaliyete başlayan Martı İstanbul Hotel'in ardından, kapsamlı yatırım gerektirmeyecek 4-5 yıldızlı şehir otelleri kiralayarak bu alanda büyümeyi hedeflediklerini; şartlar oluştuğu takdirde aynı stratejiyle yurtdışında da otel zincirini büyütmeyi planladıklarını söyledi.
Narin, bu mali yılda 55 milyon dolar ciro hedeflediklerini, yatırımlar sonucu artacak yatak kapasitesiyle birlikte, 2013'te ise cironun 75 milyon dolar, EBITDA'nın da 20 milyon dolar düzeyinde gerçekleşmesini beklediklerini söyledi.
Reuters'ın sorularını yazılı olarak yanıtlayan Narin, önümüzdeki dönemde şirkete sürekli nakit girişi ve kâr sağlanması amacıyla özellikle şehir otelciliği yoluyla yatak sayısını artırmayı planladıklarını belirterek, "Martı İstanbul'un açılmasının ardından kapsamlı yatırım gerektirmeyecek şekilde 4-5 yıldızlı şehir otellerini kiralamak ve işletmek suretiyle yatak sayısını artırmak önemli hedeflerimiz arasında" dedi.
İstanbul'da turist sayısının hızlı şekilde artış gösterdiğini ve sene sonunda 10 milyona ulaşabileceğini söyleyen Narin, "Bu bağlamda öncelik İstanbul'da ikinci bir tesis. Ama ticareten verimlilik sağlayabileceğimiz diğer şehirlerimizde de karşımıza çıkabilecek 4-5 yıldızlı kiralama-işletme modellerine açığız" dedi.
Şehir otelciliği alanındaki yatırım stratejilerinin yurtdışı için de geçerli olduğunu belirten Narin, "Kiralama veya işletme modeliyle, kapsamlı bir yatırıma girmeden yurtdışında zincirimizi büyütmeyi düşünüyoruz gerekli şartların oluşması durumunda" diye konuştu.
Martı Otel İşletmeleri, İstanbul Taksim'de hayata geçirdiği Martı İstanbul ile şehir otelciliği alanına adım attı.
Şirketin şu anda operasyonel halde 5 oteli ile bir marinası bulunuyor.
2012 MALİ YILINDA $55 MLN, 2013'TE $75 MLN CİRO HEDEFLİYOR
Grup bünyesinde şimdiye kadarki otellerin güneyde yer aldığını ve yaklaşık 7 ay açık kaldığını belirten Narin, bu nedenle de 365 gün açık kalacak Martı İstanbul'un faaliyete geçmesinin şirkete sürekli nakit girişi ve kâr sağlayacak olmasından dolayı çok önemli olduğunu vurguladı.
Narin, "Martı İstanbul'un devreye girmesiyle yatak kapasitemizde yaklaşık yüzde 30'luk, ciromuzda ise yüzde 70'lik artış yakalayacağız...Bu mali yılı 55 milyon dolar civarında bir ciro ile kapatmayı hedefliyoruz" dedi ve ekledi:
"2013 yılında 75 milyon dolarlık ciro hedefimiz var. Bu artışta en büyük etken, 365 gün hizmet verecek olan Martı İstanbul Hotel'in yaklaşık 24 milyon euroluk cirosu olacak... Toplam 75 milyon dolarlık cironun getireceği 20 milyon doları geçeceğini düşündüğümüz bir EBITDA seviyesi söz konusu."
Narin'in verdiği bilgiye göre, Temmuz ortasında faaliyete giren Martı İstanbul'un, şirket için mali yıl sonu olan Mart 2013 sonuna kadar 16 milyon euro, 2013 mali yılında ise 24 milyon euro ciro yapması bekleniyor.
Önümüzdeki Nisan ayında Aphrodisias antik kentinde 35 odalı butik bir otel daha açacaklarını belirten Narin, gerekli şartlar oluştuğunda, güney sahillerinde üst hakkına sahip oldukları iki büyük arsada da inşaate başlayacaklarını söyledi.
SÜRDÜRÜLEBİLİR TEMETTÜ ÖDEME KABİLİYETİNE SAHİP OLACAĞIZ
Narin, "Önümüzdeki dönemde gerekli şartların oluşması durumunda Martı Sarıgerme ve Martı Diamond projelerini hayata geçirmeyi planlıyoruz. Bu iki proje yaklaşık 65 milyon dolarlık yatırım gerektiriyor. Projeleri hem proje finansmanı sağlayarak, hem de özsermaye ile destekleyerek hayata geçireceğiz" dedi ve ekledi:
"Lakin şu an şirketin cirosal manada geldiği nokta itibarıyla yatırımlarda acele etme gereksinimi ortadan kalkmış durumda. Çünkü bu ciro seviyesinin getirdiği kârlılık ile şirket artık bir yandan sermaye yapısını her sene daha da kuvvetlendirebilecek bir kâlılığa ulaştığı gibi, sürdürülebilir şekilde temettü ödeyebilme kabiliyetine de sahip olacak. Diğer yandan bu iki tesisimizin açılması için partner tur operatörlerimizin ciddi bir talebi var. Gerekli şartların oluştuğu noktada bu tesislerimizin inşasına başlamayı planlıyoruz."
Narin, şu anda 2,800'e ulaşan yatak kapasitelerinin Martı Aphrodisias, Martı Sarıgerme ve Martı Diamond'un da devreye girmesiyle birlikte yaklaşık 4,500'e ulaşmasının hedeflendiğini söyledi.
Narin, "Martı Sarıgerme ve Martı Diamond tesislerinin devreye girmesiyle 4,500 yatak kapasitesiyle hedeflediğimiz ciro seviyesi 120 milyon dolar, Ebitda ise 35 milyon dolar civarında" dedi.
MARTI GYO'DA YABANCIYA MÜLK SATIŞINDAN OLUMLU ETKİ BEKLİYOR
Narin, Martı Otel İşletmelerinin iştiraki Martı GYO <MRGYO.IS> ile ilgili olarak da, Çerkezköy'deki 500 milyon dolarlık Narin Park projesinde 1. fazın Mart itibarıyla tamamlandığını belirterek, "Martı GYO olarak yabancılara mülk satışını uzunca bir zamandır yakınen takip ediyoruz. Bu bağlamda projemizin ilk fazında kalan 91 üniteyle ilgili olarak İsviçre’de kurulu Fidinam Holding’in Türkiye iştiraki olan Fiditürk Kurumsal Danışmanlık aracılığıyla Tejo Inc ile 29.06.2012 itibarıyla 7.45 milyon dolar bedelle, 18 ay süreli satışı için Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandı. Narinpark'ın 2013 4. çeyreğinden itibaren hayata gececek bundan sonraki fazlarında da bu tarz işbirliklerine fevkalade sıcak bakıyoruz" diye konuştu.